Monto de préstamos hipotecarios del Biess aumenta para 2026

Con el incremento del sueldo básico en el año 2026, no solo aumentaron los valores de las multas de tránsito o el valor de las pensiones de jubilación, también incrementa el monto al que se puede acceder para el financiamiento de una vivienda a través del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess).

Así que, con el nuevo salario de 482 dólares en 2026, 12 más que en 2025, el monto máximo que otorga el Biess para préstamos hipotecarios pasa de 91.955 dólares a 94.303 dólares. El cálculo se realiza con 195 salarios básicos unificados.

Las condiciones actuales de financiamiento son de hasta el 95% del valor del inmueble, con plazos de hasta 25 años. El crédito se puede realizar para comprar terrenos, casas, departamentos u otros bienes, sean estos nuevos o usados.

Las opciones que presenta el Biess para préstamos hipotecarios son:

-Vivienda Premier:  Financia vivienda nueva terminada con una tasa de interés del 4,99% y un financiamiento de hasta 50 000, con un plazo máximo de 25 años.

-Vivienda terminada: compra de vivienda nueva o usada, con hasta 25 años de plazo.

-Construcción de vivienda: financiamiento para edificación, con plazos de hasta 25 años.

-Adquisición de terreno: préstamos del 90% del avalúo comercial, con plazo de hasta 10 años.

-Otros bienes inmuebles: financiamiento del 90% del avalúo para oficinas, consultorios o locales comerciales.

-Sustitución de hipoteca: traslado de préstamos hipotecarios desde otras entidades financieras al Biess. 

Cabe señalar que este beneficio de poder realizar un préstamo, está disponible para afiliados con o sin relación de dependencia, afiliados voluntarios y jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.