Tu casa propia en 2026: requisitos para el crédito “Miti Miti” y los proyectos habitacionales disponibles

El Gobierno de Ecuador mantiene activo el programa de crédito hipotecario denominado Tu Casa Miti Miti, con una tasa de interés subsidiada de hasta el 4.99% y alrededor de 3.000 proyectos habitacionales calificados y disponibles.

En términos más simples, con este mecanismo el Estado asume el 50% del costo de la tasa de interés, mientras que el beneficiario cubre el otro 50%.  

El Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT), señaló que los proyectos habitacionales que no estén calificados como Viviendas de Interés Social (VIS) o Viviendas de Interés Público (VIP), no podrán ser parte del proyecto.

Una vivienda califica como de interés social cuando su valor es de hasta 178 salarios básicos, es decir, 85.796 dólares.

Mientras que, las de interés público, tienen un valor de 178.01 hasta 229 salarios básicos, o sea, entre 85.800,82 dólares y 110.378 dólares.

Proyectos habilitados

Para que las personas puedan elegir una vivienda, el Ministerio de Infraestructura pone a disposición el listado de proyectos habitacionales habilitados, puede revisarlos aquí: https://www.mit.gob.ec/miti-miti-proyecto-habitacional/ 

¿Con qué bancos se puede aplicar?

Una vez que la persona interesada haya identificado el proyecto habitacional, puede aplicar al crédito con los bancos Pichincha, Rumiñahui y Pacífico, así como en las mutualistas Pichincha, Azuay o en la Cooperativa Atuntaqui.

Requisitos

-Ser de nacionalidad ecuatoriana o extranjero con residencia permanente, o personas con visas de protección internacional, de excepción o por razones humanitarias.

-No tener propiedades a nombre del beneficiario.

-Tener un buen historial crediticio.

De cumplir con los requisitos, el interesado deberá seleccionar el proyecto habitacional, acercarse a una institución financiera que sea parte del plan y allí lo guiarán para el proceso de solicitud. Cabe señalar que el programa Miti Miti ya existía, pero con el nombre de “VIP y VIS”; sin embargo, el Gobierno de ha empezado a dar más impulso tras lograr 500 millones de dólares para el fideicomiso público – privado que funciona con este proyecto. El régimen aspira financiar 13.600  viviendas con este crédito hipotecario.