Credicasa: préstamo hipotecario del Biess para primera vivienda propia, con tasa de interés al 2,99%

Desde este martes 27 de enero de 2026, la tasa de interés del préstamo hipotecario Vivienda Premier, que ofrece el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess), se reduce de 4,99% a 2,99%.

Así lo anunció el presidente de la República, Daniel Noboa, mediante un video en la red social Instagram.

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El primer mandatario hace referencia a que la reducción del riesgo país, que ha caído a niveles que no se veían desde a antes de la pandemia, ha permitido que se pueda modificar el interés en este tipo de créditos. En su publicación deja un enlace para que los interesados se puedan comunicar con un asesor: https://wa.me/593980530881

Financiamiento y tipos de vivienda

El financiamiento es de hasta 50.000 dólares, con un plazo de 25 años. Los tipos de vivienda son:

-Única y de primer uso, es decir, nueva.

-Con más de una habitación.

-Con avalúo comercial de 55.049 dólares.

Requisitos para crédito Vivienda Premier

-Tener ingresos familiares de hasta 1.527,94 dólares mensuales, es decir, 3,17 Salarios Básicos Unificados.

-Estar afiliados bajo relación de dependencia, con 36 aportaciones como mínimo, de las cuales las 13 últimas deben ser consecutivas.

-Estar afiliados voluntarios con 36 aportaciones consecutivas.

-Ser jubilados con su pensión jubilar vigente.   

-Estar afiliados con discapacidad que acumulen mínimo 18 aportaciones en total.

Los afiliados también deben considerar algunas cuestiones como:

-No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.

-Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.

-Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).

-Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.

-Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.

-No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.

-No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.

-No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.

-No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.

-No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.

-Aprobar la calificación crediticia del Biess.

Quienes deseen, pueden realizar la precalificación en este link: https://ph.biess.fin.ec/ph-web/main.jsf

De esta manera, quienes deseen comprar su primera vivienda propia con esta línea de crédito del Biess y cumplan los requisitos, podrán optar por cuotas mensuales más bajas y accesibles.

A decir del régimen, esta es la tasa de interés más baja registrada en el sistema financiero público y privado del país.